プレシス東京湊ザ・レジデンス

東京都中央区湊二丁目
東京メトロ有楽町線 / 新富町駅徒歩5分
2016年築 / 12階建 / 46戸 / RC造

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3階 / 65.41㎡の場合

相場

7,964

11,401

14,838

18,275

AI査定結果

推定相場価格

13,119万円

200.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

11,401万円〜14,838万円

174.3万円/㎡〜226.8万円/㎡

推定賃料

32.5万円

0.50万円/㎡

推定利回り

3.2%

最終更新日: 2025年6月7日

プレシス東京湊ザ・レジデンス

12,200万円（186.5万円/㎡）/ 3階 / 65.41㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴5件の平均平米単価は153.89万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/02/21	12,200万円	186.5万円	3階	65.41㎡	3LDK+	南
2025/02/03	12,200万円	186.5万円	3階	65.41㎡	3LDK	南西
2023/02/19	10,980万円	140.6万円	3階	78.07㎡	4LDK	南西
2023/01/27	8,370万円	128.0万円	4階	65.41㎡	3LDK	南
2022/02/11	9,980万円	127.8万円	5階	78.07㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は199.94万円です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/02/21	プレシス東京湊ザ・レジデンス中央区湊二丁目	新富町駅5分	12,200万円	186.5万円	65.41㎡	3LDK+	3階 / 12階建	南	2016年	46戸	RC
2025/05/23	GREENPARK中央湊中央区湊二丁目	八丁堀駅5分	12,300万円	219.7万円	55.98㎡	2LDK	2階 / 11階建	南	2019年	30戸	RC
2025/05/26	アスコットパーク東京八丁堀中央区湊二丁目	八丁堀駅6分	14,800万円	199.0万円	74.39㎡	3LDK	6階 / 11階建	南西	2011年	30戸	RC
2025/06/04	グランスイート八丁堀中央区湊二丁目	新富町駅6分	18,800万円	253.9万円	74.04㎡	2LDK	11階 / 12階建	南西	2015年	33戸	RC
2025/02/03	ウィルローズ東京八丁堀中央区湊三丁目	新富町駅5分	10,980万円	197.8万円	55.52㎡	2LDK	4階 / 12階建	南	2015年	52戸	RC
2025/06/05	クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス中央区湊三丁目	新富町駅6分	11,980万円	204.9万円	58.46㎡	2LDK	4階 / 12階建	南西	2015年	67戸	RC
2025/03/27	ザ・パークハウス築地入船中央区入船二丁目	新富町駅3分	16,000万円	217.5万円	73.56㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	2017年	65戸	RC
2023/08/24	Blissia東京八丁堀中央区湊二丁目	八丁堀駅7分	10,580万円	170.0万円	62.22㎡	3LDK	6階 / 10階建	東	2012年	19戸	RC
2024/10/04	ブリシア東京八丁堀中央区湊二丁目	八丁堀駅8分	10,980万円	176.5万円	62.22㎡	3LDK	2階 / 10階建	東	2012年	19戸	RC
2023/10/14	パークシティ中央湊ザレジデンス中央区湊二丁目	八丁堀駅6分	12,000万円	180.2万円	66.6㎡	3LDK	7階 / 10階建	東	2016年	30戸	RC
2025/05/29	オーベル明石町レジデンス中央区明石町	新富町駅3分	14,800万円	252.6万円	58.59㎡	2LDK	8階 / 12階建	北西	2014年	88戸	RC
2024/11/13	イニシア中央湊中央区湊一丁目	八丁堀駅5分	20,600万円	267.2万円	77.1㎡	2LDK	7階 / 10階建	東	2019年	36戸	RC
2024/04/29	アクサス銀座アジールコート中央区新富一丁目	新富町駅4分	11,380万円	211.8万円	53.72㎡	2LDK+	9階 / 10階建	南	2018年	49戸	RC
2022/07/22	AXAS銀座アジールコート中央区新富一丁目	新富町駅4分	8,380万円	143.2万円	58.52㎡	2LDK	10階 / 10階建	南西	2018年	49戸	RC
2023/01/27	パークハウス八丁堀リバーサイド中央区湊一丁目	八丁堀駅3分	8,280万円	143.9万円	57.54㎡	2LDK	6階 / 12階建	南東	2011年	45戸	RC
2025/05/24	グリーンパーク新富町中央区新富二丁目	新富町駅2分	11,480万円	207.7万円	55.26㎡	2LDK	5階 / 10階建	西	2011年	38戸	RC
2025/05/31	GREENPARK新富町中央区新富二丁目	新富町駅2分	11,480万円	207.7万円	55.26㎡	2LDK	5階 / 10階建	西	2011年	38戸	RC
2023/09/27	ライオンズ東銀座レジデンス中央区新富二丁目	新富町駅1分	9,880万円	145.2万円	68.03㎡	3LDK	4階 / 14階建	南西	2012年	39戸	RC

平米単価

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2025/02/21	プレシス東京湊ザ・レジデンス中央区湊二丁目	新富町駅5分	32.5万円	0.50万円	65.41㎡	3LDK+	3階 / 12階建	南	2016年	46戸	RC
2024/06/11	プレシス東京湊ザ・レジデンス中央区湊二丁目	八丁堀駅4分	33.0万円	0.47万円	70.68㎡	3LDK	10階 / 12階建	南	2016年	46戸	RC
2025/05/06	グリーンパーク中央湊中央区湊二丁目	八丁堀駅5分	29.5万円	0.53万円	55.98㎡	2LDK	11階 / 11階建	南	2018年	30戸	RC
2024/02/13	アスコットパーク東京八丁堀中央区湊二丁目	八丁堀駅6分	22.5万円	0.40万円	56.18㎡	2LDK	5階 / 11階建	北西	2011年	30戸	RC
2024/03/25	グランスイート八丁堀中央区湊二丁目	新富町駅6分	34.0万円	0.48万円	71.17㎡	3LDK	4階 / 12階建	南	2015年	33戸	RC
2025/03/15	プレシス東京八丁堀中央区湊二丁目	八丁堀駅5分	34.0万円	0.51万円	67.03㎡	2LDK	12階 / 12階建	南	2014年	22戸	RC
2024/08/21	クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス中央区湊三丁目	新富町駅6分	25.8万円	0.44万円	58.46㎡	2LDK	3階 / 12階建	南西	2015年	67戸	RC
2025/04/01	ザ・パークハウス築地入船中央区入船二丁目	新富町駅3分	34.0万円	0.50万円	67.46㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	2017年	65戸	RC
2023/08/10	ログ銀座東中央区新富一丁目	新富町駅2分	23.5万円	0.47万円	50.2㎡	2LDK	10階 / 10階建	北西	2016年	35戸	RC
2024/12/14	パークシティ中央湊ザレジデンス中央区湊二丁目	八丁堀駅6分	27.4万円	0.48万円	57.44㎡	2LDK	9階 / 10階建	東	2016年	30戸	RC
2023/07/11	オーベル明石町レジデンス中央区明石町	新富町駅3分	27.0万円	0.45万円	60.1㎡	2LDK	12階 / 12階建	北西	2014年	88戸	RC
2025/05/29	イニシア中央湊中央区湊一丁目	八丁堀駅5分	32.5万円	0.45万円	71.78㎡	2LDK	3階 / 10階建	西	2019年	36戸	RC
2025/05/29	AXAS銀座アジールコート中央区新富一丁目	新富町駅4分	31.0万円	0.58万円	53.72㎡	2LDK	10階 / 10階建	南	2018年	49戸	RC
2025/03/19	パークハウス八丁堀リバーサイド中央区湊一丁目	八丁堀駅3分	26.0万円	0.45万円	57.54㎡	2LDK	9階 / 12階建	南東	2011年	45戸	RC
2024/04/10	ライオンズ東銀座レジデンス中央区新富二丁目	新富町駅1分	27.5万円	0.45万円	61.01㎡	1SLDK	3階 / 14階建	南	2012年	39戸	RC
2025/05/05	Log新川中央区新川二丁目	八丁堀駅3分	25.0万円	0.45万円	55.12㎡	2LDK	9階 / 12階建	南西	2017年	28戸	RC
2024/04/02	インプレスト東京八丁堀中央区新川二丁目	八丁堀駅3分	30.0万円	0.42万円	71.05㎡	3LDK	9階 / 13階建	南西	2015年	48戸	RC
2025/03/22	ブランズ明石町中央区明石町	新富町駅6分	30.0万円	0.50万円	59.83㎡	2LDK	8階 / 12階建	東	2017年	66戸	RC
2024/10/11	プレミスト明石町中央区明石町	築地駅7分	30.5万円	0.45万円	67.21㎡	3LDK	2階 / 12階建	南	2012年	83戸	RC
2025/05/29	ユニーブル銀座東中央区新富一丁目	新富町駅3分	29.8万円	0.54万円	55.29㎡	2LDK	13階 / 14階建	南東	2013年	37戸	RC
2025/01/01	ザ・パークハウス東銀座中央区新富二丁目	新富町駅1分	39.5万円	0.51万円	76.7㎡	2LDK	12階 / 13階建	-	2015年	36戸	RC
2023/09/03	アスコットパーク東京リバーサイド中央区新川二丁目	八丁堀駅3分	23.0万円	0.44万円	52.19㎡	2K	8階 / 10階建	南西	2015年	19戸	RC
2024/12/03	プレシス八丁堀リバーフロント中央区新川二丁目	八丁堀駅6分	25.5万円	0.45万円	57.05㎡	2LDK	2階 / 13階建	南西	2015年	48戸	RC
2023/07/02	アルティザ東銀座中央区築地一丁目	新富町駅1分	23.0万円	0.46万円	50.06㎡	2LDK	8階 / 13階建	南東	2015年	24戸	RC
2024/05/26	クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンス中央区新川二丁目	八丁堀駅4分	35.0万円	0.48万円	72.96㎡	3LDK	3階 / 12階建	南東	2019年	95戸	RC
2024/06/11	LivioRAISON東銀座中央区築地一丁目	新富町駅1分	27.0万円	0.46万円	58.45㎡	2LDK	2階 / 13階建	北西	2014年	32戸	RC
2024/10/11	オープンレジデンシア銀座est 中央区築地一丁目	新富町駅2分	26.8万円	0.49万円	55.02㎡	2LDK	11階 / 13階建	西	2012年	72戸	RC
2024/07/04	イニシア築地中央区築地二丁目	築地駅1分	27.0万円	0.45万円	60.15㎡	2LDK	4階 / 14階建	南東	2014年	63戸	RC
2025/04/29	プレミスト東銀座EdgeCourt 中央区築地七丁目	築地駅5分	40.0万円	0.57万円	70.15㎡	3LDK	11階 / 14階建	南東	2020年	63戸	RC
2024/11/12	サンウッド東京茅場町パークフロント中央区新川一丁目	茅場町駅6分	30.0万円	0.48万円	62.07㎡	2LDK	11階 / 11階建	北西	2015年	30戸	RC
2024/12/01	GREENPARK築地中央区築地七丁目	築地駅6分	26.8万円	0.48万円	56.3㎡	2LDK	3階 / 12階建	南東	2012年	22戸	RC
2025/03/19	イニシア築地レジデンス中央区築地七丁目	築地駅6分	43.0万円	0.57万円	74.79㎡	2LDK	11階 / 12階建	北東	2021年	82戸	RC
2025/02/21	クリオ築地川公園中央区築地七丁目	築地駅3分	24.0万円	0.43万円	55.27㎡	2LDK	8階 / 11階建	北西	2012年	30戸	RC
2025/05/29	Brillia新川一丁目中央区新川一丁目	八丁堀駅7分	28.5万円	0.51万円	56.09㎡	2LDK	9階 / 10階建	南西	2019年	36戸	RC
2025/05/14	ブリリア新川一丁目中央区新川一丁目	八丁堀駅7分	28.5万円	0.51万円	56.09㎡	2LDK	9階 / 10階建	南西	2018年	36戸	RC
2025/05/29	ブランズ日本橋茅場町中央区日本橋茅場町三丁目	茅場町駅2分	27.5万円	0.49万円	56.62㎡	1LDK	5階 / 15階建	-	2013年	88戸	RC
2025/03/25	ウエリス銀座二丁目中央区銀座二丁目	東銀座駅4分	34.0万円	0.61万円	55.54㎡	2LDK	6階 / 14階建	南西	2015年	54戸	RC
2023/08/17	パークリュクス月島ステーションプレミア中央区佃二丁目	月島駅1分	25.0万円	0.40万円	61.94㎡	3LDK	9階 / 10階建	北東	2011年	40戸	RC
2025/03/06	ステージグランデ茅場町中央区新川一丁目	八丁堀駅6分	22.5万円	0.42万円	54.14㎡	2LDK	8階 / 10階建	南西	2012年	93戸	RC
2025/05/29	オープンレジデンシア銀座築地中央区築地六丁目	築地駅5分	25.0万円	0.46万円	54.38㎡	2LDK	2階 / 12階建	北東	2018年	42戸	RC
2023/07/24	ルフォン築地ザ・レジデンス中央区築地六丁目	築地駅5分	27.8万円	0.50万円	55.8㎡	2LDK	8階 / 12階建	北東	2018年	66戸	RC
2025/05/14	リビオ東京日本橋中央区日本橋茅場町二丁目	茅場町駅3分	36.0万円	0.50万円	72.39㎡	3LDK	6階 / 13階建	北西	2014年	36戸	RC
2025/03/17	リビオレゾン月島ステーションプレミア中央区佃二丁目	月島駅2分	28.0万円	0.51万円	55.35㎡	2LDK	10階 / 13階建	南東	2020年	79戸	RC
2025/05/11	パティーナ月島中央区佃二丁目	月島駅3分	23.5万円	0.47万円	50.25㎡	1LDK	11階 / 12階建	北西	2016年	36戸	RC
2025/04/23	シティハウス月島駅前ベイブリーズコート中央区佃三丁目	月島駅2分	24.5万円	0.43万円	56.91㎡	2LDK	7階 / 12階建	南西	2012年	53戸	RC
2024/07/08	シティハウス月島駅前キャピタルコート中央区佃三丁目	月島駅2分	29.5万円	0.42万円	70.64㎡	3LDK	5階 / 12階建	南西	2011年	86戸	RC
2023/11/03	プレミスト月島中央区佃三丁目	月島駅3分	24.9万円	0.47万円	53.44㎡	2LDK	11階 / 12階建	-	2021年	90戸	RC
2025/05/12	オークプレイス月島中央区月島三丁目	月島駅6分	23.0万円	0.42万円	54.72㎡	2LDK	1階 / 10階建	北東	2014年	77戸	RC
2024/11/15	シティハウス月島駅前レジデンスコート中央区月島二丁目	月島駅1分	32.5万円	0.49万円	66.15㎡	3LDK	7階 / 12階建	南西	2015年	43戸	RC
2023/04/04	ハーモニーレジデンス月島中央区佃三丁目	月島駅3分	28.5万円	0.38万円	75.22㎡	1SDK	2階 / 8階建	南東	2011年	33戸	RC
2024/06/26	ピアース日本橋箱崎町中央区日本橋箱崎町	水天宮前駅4分	28.0万円	0.47万円	60.19㎡	2LDK	3階 / 10階建	北	2018年	45戸	RC
2025/04/09	プレール・ドゥーク月島II 中央区佃三丁目	月島駅3分	23.3万円	0.42万円	55.1㎡	1SLDK	2階 / 8階建	北西	2018年	26戸	RC
2024/07/28	パークリュクス日本橋中央区日本橋兜町	茅場町駅3分	28.0万円	0.48万円	58.53㎡	2LDK	8階 / 13階建	南西	2014年	60戸	RC
2024/09/10	ザ・パークハウス月島ディアスタ中央区月島二丁目	月島駅3分	33.0万円	0.47万円	70.88㎡	2LDK	7階 / 12階建	南西	2017年	69戸	RC
2025/02/17	LUXIO日本橋蛎殻町中央区日本橋蛎殻町一丁目	水天宮前駅4分	30.0万円	0.47万円	63.31㎡	2LDK	5階 / 12階建	-	2015年	20戸	RC
2025/02/26	ルキオ日本橋蛎殻町中央区日本橋蛎殻町一丁目	水天宮前駅4分	30.0万円	0.47万円	63.61㎡	2LDK	5階 / 12階建	北西	2015年	20戸	RC
2024/12/23	ウィルローズ日本橋蛎殻町中央区日本橋蛎殻町一丁目	水天宮前駅4分	22.5万円	0.40万円	56.19㎡	1LDK	2階 / 12階建	北西	2015年	5戸	RC
2024/10/11	コンシェリア東京ベイサイドコート中央区月島四丁目	月島駅4分	22.2万円	0.39万円	56.77㎡	2LDK	4階 / 8階建	北東	2014年	59戸	RC
2025/01/31	アーリアシティ日本橋中央区日本橋蛎殻町一丁目	水天宮前駅4分	34.0万円	0.56万円	60.63㎡	3LDK	8階 / 10階建	東	2012年	20戸	RC
2025/04/30	GREENPARK水天宮前中央区日本橋蛎殻町一丁目	水天宮前駅3分	30.8万円	0.44万円	70.07㎡	3LDK	3階 / 12階建	北西	2014年	29戸	RC
2024/12/02	パークホームズ人形町中央区日本橋小網町	人形町駅4分	28.0万円	0.45万円	61.72㎡	2LDK	9階 / 13階建	北東	2014年	43戸	RC
2025/05/01	グリーンパーク水天宮前中央区日本橋蛎殻町一丁目	水天宮前駅3分	30.8万円	0.44万円	70.07㎡	3LDK	3階 / 12階建	北西	2014年	29戸	RC
2024/02/12	グランドコンシェルジュ日本橋中央区日本橋蛎殻町一丁目	水天宮前駅3分	26.0万円	0.48万円	54.23㎡	2LDK	11階 / 13階建	南東	2012年	59戸	RC
2025/03/09	サンクタス銀座中央区銀座八丁目	築地市場駅2分	31.0万円	0.47万円	65.77㎡	2LDK	4階 / 13階建	南東	2012年	24戸	RC
2024/04/15	ルミード勝どき中央区勝どき二丁目	勝どき駅2分	27.5万円	0.43万円	63.44㎡	2LDK	7階 / 10階建	南東	2018年	30戸	RC
2025/05/04	エコヴィレッジ日本橋水天宮前中央区日本橋箱崎町	水天宮前駅3分	35.0万円	0.52万円	67.42㎡	3LDK	10階 / 12階建	南東	2012年	23戸	RC
2024/11/05	グレーシア勝どき中央区勝どき四丁目	勝どき駅2分	25.0万円	0.39万円	64.55㎡	2LDK	13階 / 13階建	北西	2014年	92戸	RC
2024/12/19	グラウス日本橋小網町中央区日本橋小網町	人形町駅3分	40.0万円	0.57万円	70.34㎡	3LDK	7階 / 10階建	北東	2013年	64戸	RC
2023/12/16	ジオ勝どき中央区勝どき三丁目	勝どき駅3分	24.0万円	0.42万円	56.49㎡	2LDK	7階 / 9階建	南西	2014年	68戸	RC
2025/04/08	グラウス日本橋人形町中央区日本橋人形町一丁目	人形町駅3分	31.4万円	0.55万円	57.26㎡	2LDK	4階 / 10階建	-	2013年	28戸	RC
2025/03/19	プレシス日本橋三越前セントル中央区日本橋小舟町	人形町駅5分	30.0万円	0.46万円	64.63㎡	1LDK	9階 / 10階建	北東	2014年	36戸	RC
2024/12/19	オープンレジデンシア日本橋水天宮中央区日本橋蛎殻町二丁目	水天宮前駅4分	25.0万円	0.44万円	56.84㎡	2LDK	5階 / 11階建	南東	2014年	20戸	RC
2024/07/24	勝どきザ・リバーフロント中央区勝どき五丁目	勝どき駅7分	28.5万円	0.42万円	68.43㎡	3LDK	5階 / 6階建	東	2016年	18戸	RC
2025/02/28	ジーベック人形町エグゼ中央区日本橋小舟町	人形町駅4分	27.5万円	0.51万円	53.52㎡	1SLDK	6階 / 7階建	東	2015年	20戸	RC
2024/05/15	ウィルローズ日本橋レジデンス中央区日本橋小舟町	人形町駅4分	27.0万円	0.45万円	60.55㎡	2LDK	9階 / 10階建	西	2012年	39戸	RC
2024/05/30	パークホームズ日本橋水天宮前中央区日本橋中洲	水天宮前駅5分	30.0万円	0.49万円	61.2㎡	2LDK	11階 / 11階建	北東	2016年	50戸	RC
2024/10/11	クレヴィア日本橋水天宮前中央区日本橋蛎殻町二丁目	水天宮前駅3分	29.0万円	0.48万円	60.28㎡	3LDK	7階 / 7階建	南西	2020年	26戸	RC
2024/11/05	ウィルレーナ日本橋三越前中央区日本橋小舟町	三越前駅5分	22.8万円	0.45万円	50.4㎡	2LDK	6階 / 10階建	南西	2014年	18戸	RC
2024/11/19	アスコットパーク日本橋人形町アトリエ中央区日本橋人形町二丁目	人形町駅2分	26.8万円	0.47万円	56.97㎡	2LDK	9階 / 10階建	北西	2013年	19戸	RC
2024/08/28	クオリア日本橋浜町中央区日本橋浜町二丁目	水天宮前駅4分	26.5万円	0.45万円	58.28㎡	2LDK	9階 / 14階建	北東	2011年	59戸	RC
2023/09/09	Brillia日本橋人形町中央区日本橋人形町二丁目	人形町駅4分	30.0万円	0.43万円	70.49㎡	2SLDK	5階 / 11階建	南東	2011年	50戸	RC
2023/05/01	プラウド日本橋人形町パサージュ中央区日本橋人形町三丁目	人形町駅2分	29.8万円	0.45万円	65.76㎡	2LDK	7階 / 14階建	北西	2018年	39戸	RC
2025/01/07	パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス中央区日本橋人形町二丁目	人形町駅3分	45.0万円	0.62万円	72.51㎡	3LDK	11階 / 18階建	-	2018年	80戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.7%上昇、中央区では27.8%上昇しています。

2011〜2021年築, 専有面積55.41㎡〜75.41㎡の平均販売価格

東京都

196.5万円/㎡

前年比+37.7%

中央区

259.0万円/㎡

前年比+27.8%

マンション概要

マンション名	プレシス東京湊ザ・レジデンス
所在地	東京都中央区湊二丁目
交通	東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩5分
築年月	2016年
階数	12階建
総戸数	46戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

プレシス東京湊ザ・レジデンス

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